Fast ejendom i Tyskland. Aktuel dom vigtig for investering i fast ejendom

af Jesper | apr 10, 2018 | Alle nyheder, Fast ejendom

Salgsavancen fra salg af en privat fast udlejningsejendom i Tyskland er normalt skattefri efter udløbet af den såkaldte spekulationsfrist på 10 år. Dog har den tyske skattedomstol gjort en undtagelse. Det betyder, at salg efter udløbet af de 10 år også kan være...

Fast ejendom i Tyskland – straksfradrag eller lang afskrivning

af Jesper | feb 2, 2018 | Alle nyheder, Fast ejendom

Et nyt cirkulære med virkning fra 01.01.2017 betyder, at købere af projekter skal overveje fordeling af omkostninger til istandsættelse efter køb. Dette emne hedder på tysk ”anschaffungsnaher Herstellungsaufwand” og har altid været noget, man kunne blive uenig med...

Fast ejendom i Tyskland – rådgivningsydelser skal fra 01.01.2018 momses i Tyskland.

af Jesper | jan 16, 2018 | Alle nyheder, Fast ejendom

Fra 01.01.2018 skal rådgivning af erhvervsdrivende vedr. fast ejendom i Tyskland momses i Tyskland. Momsforholdene er uforandrede for rådgivning af private. Selvfølgelig kan erhvervsdrivende få momsen tilbage; er de momsregistreret i Tyskland, gælder det som indgående...

NYT: Skattemæssige fradrag af renteudgifter kun i ét land

af Jesper | okt 5, 2017 | Alle nyheder, Fast ejendom, Moms & skat, Vindmøller og solenergi

Vigtigt for selskabsdeltagere vindmøller/fast ejendom. Skattefradrag for renteudgifter nu kun muligt i ét land. Ny tysk lov hindrer dobbelt fradrag i to lande: ”Udgifter må ikke fradrages som særlige driftsudgifter (”Sonderbetriebsausgaben”), når de samtidig...

Fast ejendom i Tyskland

af Jesper | apr 6, 2016 | Alle nyheder, Fast ejendom

Den tyske nationalbank melder stigende priser på 5,5 % p.a. Der er ikke kun dårlige nyheder om fast ejendom. Den tyske nationalbank meldte i sin månedsberetning for februar 2016 om stigende priser på fast ejendom i storbyerne. Også året før steg priserne kraftigt....

Fast ejendom i Tyskland: Høj særafskrivning på ”Denkmalschutz” – fredede bygninger

af Jesper | sep 21, 2015 | Alle nyheder, Fast ejendom

I Tysklands hovedstad Berlin er der over 8.000 fredede ejendomme, derunder flere hundrede boligejendomme. I Tyskland påbyder skattelovene, at alle bygninger skal afskrives på regnskabet. Det sker med 2 pct. årligt, hvis bygningen er fuldført før 31.12.1924 og med 2,5...