Berlin har indført en ny lov som kan ramme danskere med lejlighed i den tyske hovedstad hårdt. Tyskerne jagter beviser på internettet for ulovlig udlejning
Interview med Dantax blev offentliggjort i BØRSEN. den 14. sep. 2014 :
Har du en lejlighed i Berlin, som du lejer ud, så læs godt med her. For de tyske skattemyndigheder er klar til at jagte dig, og deres vigtigste våben er internettet. Fanger de dig, kan konsekvensen blive en bøde på svimlende 50.000 euro – eller hvad der svarer til 375.000 kr.
"Det tager lidt tid i Tyskland, inden det når der til, men de kommer med bøder," siger Sigrun Scherff, der er revisor og skatteekspert hos Dantax, der har speciale i dansk-tyske forhold.
Sammen med juristen Lars Eriksen fra Dantax er hun opdateret på de tyske myndigheders indsats, og fortæller at skattefolkene har meldt ud, at de går på nettet i jagten på syndere.
"Det korte af det lange er, at der er boligmangel. Derfor vil man forhindre at der lejes ud som ferielejligheder," siger Lars Eriksen.
Hvem er så i farezonen? Jo, det er de lejlighedsejere, der lejer lejligheden ud på uge- eller weekendbasis. Fra 1. maj i år forbød senatet i Berlin såkaldt kortidsudlejning af lejligheder for at få bugt med en del af boligmanglen. De vil ganske enkelt have de lejligheder ud på det almindelige lejemarked, som i dag ejes af blandt andet danskere og lejes ud som ferieboliger.
Googler på livet løs
Bezirksamt, som er kontrolmyndigheden, har ansat 34 inspektører, som nu går i gang med at jagte udlejere.
"Det er der nogen, der siger er alt, alt for lidt. Men det giver jo heller ikke mening, at de skal rende rundt og ringe på dørklokker. Men der findes hjemmesider, og der står det hele jo ofte. Der er det åbenlyst, at der sker udlejning som ferieboliger, og der er jo kontaktoplysninger med e-mail-adresse," siger Sigrun Scherff.
Så i øjeblikket sidder de tyske myndigheder formentligt og googler på livet løs.
Og der er heller ikke engang mulighed for at søge dispensation fra reglerne, selvom man har ejet sin lejlighed i årevis. Det var der indtil 31. juli, hvor man kunne søge om at få lov at køre med korttidsudlejning i yderligere i to år, men nu her de tyske myndigheder meldt klart ud: Der er ingen kære mor. Der bliver ikke givet flere dispensationer.
Tidligere har det været fremme i tysk dagspresse at det anslås, at under en tiendedel af de, der lejer lejlighed ud på den måde, har søgt dispensationen.
"Der er blot indgået 1583 ansøgninger om dispensation. Desuden var der af borgere meldt 82 tilfælde af ulovlig udlejning. Efter udløbet af fristen vil Bezirksamt i Berlin ikke give dispentationer," siger Lars Eriksen og fortsætter:
"Nogen siger: slå koldt vand i blodet. Berlin er så stor, og hvordan skal de da finde ud af, hvordan vi udlejer vores lejlighed til danskere."
Kritikere mener, at loven vil lide samme skæbne som sidste gang i 2000, da en lignende lov blev kasseret af Berlins højeste domstol, fordi der dengang de facto ikke fandtes den bolignød i Tysklands hovedstad, som dengang og nu var grunden til, at loven blev vedtaget.